<p>Presentamos a la venta un lote estratégicamente ubicado sobre la calle Rivera Indarte, en el tramo comprendido entre Balmes y Sarachaga. <br></p><p><br><span style="font-weight: bold;">Se trata de un terreno limpio y nivelado, con características óptimas para proyectos de vivienda colectiva o uso comercial/logístico.</span><div><br></div><div>Dimensiones y Superficie</div><div><br></div><div>Superficie Total: <span style="font-weight: bold;">312 m²</span></div><div><br></div><div>Frente: <span style="font-weight: bold;">7,50 metros</span></div><div><br></div><div>Fondo: <span style="font-weight: bold;">41,40 metros</span></div><div><br></div><div>Contrafrente: <span style="font-weight: bold;">7,55 metros</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Indicadores Urbanísticos</span></div><div><br></div><div>El lote cuenta con parámetros que permiten un aprovechamiento eficiente del suelo:</div><div><br></div><div>FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 70%</div><div><br></div><div>FOT (Factor de Ocupación Total): 2.5</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado: Lote vacío y libre de mejoras.</span></div><div><br></div><div>Documentación</div><div><span style="font-weight: bold;">Escritura inmediata.</span></div><div><br></div><div>Títulos perfectos y al día.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica</div><div><br></div><div>Situado en una zona de consolidado crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a arterias principales, lo que garantiza una rápida salida hacia diferentes puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Para coordinar una visita o solicitar un informe de factibilidad técnica detallado, no dude en contactarnos.</div><div><br></div><div><br></div><div>CPI 7101</div><div><br></div></p>