¡URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS te presenta una oportunidad única para tu negocio o inversión! Se ofrece un excepcional local comercial en el <span style="font-weight: bold;">corazón de Nueva Córdoba</span>, estratégicamente ubicado sobre la calle Rondeau, entre las concurridas arterias Independencia y Buenos Aires.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y Entorno Premium:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zona de Alto Tránsito:</span> Situado en una de las áreas más vibrantes y de mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corazón Comercial: </span>Rodeado de una amplia y variada oferta gastronómica, bares, locales de indumentaria, centros de salud y educación, garantizando un flujo constante de clientes potenciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Puntos de Referencia:</span> A pocas cuadras del Paseo del Buen Pastor y del Patio Olmos, lo que asegura visibilidad y una inmejorable ubicación en el mapa de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Local:</span></div><div><br></div><div>Este local se desarrolla en una sola planta, ideal para optimizar la funcionalidad y la atención al público.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie Cubierta:</span> 119 m² amplios y versátiles.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Patio Exclusivo:</span> Un espacio adicional de 28 m², un gran valor agregado para múltiples usos (ej. un área exterior para comensales, un espacio de trabajo al aire libre o un sector de descanso).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución Ideal:</span> Cuenta con un salón principal, cocina, depósito y dos baños, facilitando su adaptación a distintos rubros comerciales.</div><div><br></div><div>Este local es una inversión segura con una ubicación de primer nivel y un gran potencial de crecimiento. Su versatilidad lo hace ideal tanto para mantener un rubro gastronómico como para ser adaptado a oficinas, consultorios, o un centro de servicios.</div><div><br></div><div>¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en la zona más dinámica de Nueva Córdoba!</div><div><br></div><div><br></div><div>CPI 7101</div><div><br></div>