¡URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS te presenta una oportunidad única para tu negocio o inversión! Se ofrece un excepcional local comercial en el corazón de Nueva Córdoba, estratégicamente ubicado sobre la calle Rondeau, entre las concurridas arterias Independencia y Buenos Aires.<div><br></div><div>Ubicación y Entorno Premium:</div><div><br></div><div>Zona de Alto Tránsito: Situado en una de las áreas más vibrantes y de mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad.</div><div><br></div><div>Corazón Comercial: Rodeado de una amplia y variada oferta gastronómica, bares, locales de indumentaria, centros de salud y educación, garantizando un flujo constante de clientes potenciales.</div><div><br></div><div>Puntos de Referencia: A pocas cuadras del Paseo del Buen Pastor y del Patio Olmos, lo que asegura visibilidad y una inmejorable ubicación en el mapa de la ciudad.</div><div><br></div><div>Características del Local:</div><div><br></div><div>Este local se desarrolla en una sola planta, ideal para optimizar la funcionalidad y la atención al público.</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 119 m² amplios y versátiles.</div><div><br></div><div>Patio Exclusivo: Un espacio adicional de 28 m², un gran valor agregado para múltiples usos (ej. un área exterior para comensales, un espacio de trabajo al aire libre o un sector de descanso).</div><div><br></div><div>Distribución Ideal: Cuenta con un salón principal, cocina, depósito y dos baños, facilitando su adaptación a distintos rubros comerciales.</div><div><br></div><div>Este local es una inversión segura con una ubicación de primer nivel y un gran potencial de crecimiento. Su versatilidad lo hace ideal tanto para mantener un rubro gastronómico como para ser adaptado a oficinas, consultorios, o un centro de servicios.</div><div><br></div><div>¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en la zona más dinámica de Nueva Córdoba!</div><div><br></div><div><br></div><div>CPI 7101</div><div><br></div>