URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS te presenta en venta un Piso Completo estratégicamente ubicado en la emblemática esquina de La Cañada y Caseros. Una propiedad con vistas privilegiadas y un potencial inmenso. <div><br></div><div>Ubicación y Entorno Insuperables:</div><div><br></div><div>*Corazón de Córdoba: Frente a la Municipalidad de Córdoba, la majestuosa Plaza de la Intendencia y la pintoresca Plaza Italia.</div><div>*Vistas Panorámicas: Desde un tercer piso, disfruta de vistas ininterrumpidas y espectaculares hacia La Cañada y el verde de las plazas.</div><div>*Conectividad Total: Acceso inmediato a transporte público, centros de gobierno, bancos, comercios, y todas las comodidades del centro cordobés.</div><div><br></div><div>Características de la Propiedad:</div><div><br></div><div>*Superficie Cubierta: Aproximadamente 110 m² de espacio versátil y bien distribuido.</div><div>*Patio de Luz: Un espacio adicional que aporta luminosidad y ventilación natural.</div><div>*Recepción espaciosa y funcional.</div><div>*4 privados ideales para oficinas, consultorios o dormitorios.</div><div>*2 salones grandes que ofrecen flexibilidad para múltiples usos (áreas de trabajo, living-comedor, salas de reunión).</div><div>*Cocina-comedor integrada.</div><div>*2 baños completos.</div><div>*Aire acondicionado y calefacción central funcionando, garantizando un ambiente ideal en todas las estaciones.</div><div>*Pisos de parquet en los ambientes principales, aportando calidez y distinción.</div><div>*Aberturas de aluminio doble vidrio para mayor aislamiento térmico y acústico.</div><div><br></div><div>Doble Potencial: Comercial o Vivienda:</div><div><br></div><div>*Uso Comercial: Ideal para estudios jurídicos, contables, consultorios médicos, oficinas corporativas, coworking o cualquier empresa que busque una ubicación de prestigio y alta visibilidad.</div><div><br></div><div>*Uso Vivienda: Dada su distribución y confort, puede transformarse en una espectacular residencia céntrica con vistas únicas.</div><div><br></div><div>Inversión con Retorno:</div><div><br></div><div>Actualmente se encuentra alquilado, asegurando una renta hasta su desocupación a fines del 2025. Una excelente oportunidad para planificar tu próxima inversión o mudanza.</div><div><br></div><div>¡No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble tan exclusivo y versátil en una de las esquinas más icónicas de Córdoba!</div><div><br></div><div>CPI 7101</div>