URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS presenta una inmejorable oportunidad de inversión en una de las arterias más importantes de la Ciudad de Córdoba. Se vende esta propiedad comercial con renta asegurada, ideal para inversores que buscan seguridad y ubicación estratégica.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación de Alto Impacto Comercial:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corredor Clave: </span>Situado sobre Av. Fuerza Aérea Argentina (Ruta 20) N° 3359, en Barrio Ameghino Sud. Es uno de los principales corredores de acceso y conexión a la ciudad, garantizando alto flujo vehicular y visibilidad de marca.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conexión Estratégica:</span> Ubicación fundamental en la ruta que conecta directamente con Villa Carlos Paz, ideal para negocios que atiendan al corredor turístico y comercial del Valle de Punilla.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amplio Frente y Parking</span>:<span style="font-weight: bold;"></span> La propiedad posee un amplio frente con espacio exterior para vehículos, un diferencial clave en esta avenida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características y Potencial del Inmueble:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie Total: </span>537 m² de terreno.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Metros Cubiertos:</span> 509 m² cubiertos, aprovechando la totalidad del terreno para optimizar el espacio operativo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Galpón Versátil:</span> Por sus dimensiones y ubicación, es ideal para: Supermercados, Talleres Mecánicos, Centros de Distribución, Logística, Producción liviana, entre otros rubros de alto impacto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comodidades: </span>Incluye cocina, dos (2) baños funcionales y un pequeño patio de cemento (útil para uso operativo o depósito).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión con Renta Garantizada:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contrato Vigente:</span> La propiedad se encuentra actualmente alquilada, asegurando un flujo de ingresos inmediato desde el primer día de la compra.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡No pierda la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario premium, con ubicación estratégica y renta probada en un corredor de alto crecimiento!<br><br>Nosotros lo hacemos posible!!<br><br>CPI 7101</div><div><br></div>