URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS presenta una propiedad estratégica diseñada para la funcionalidad y el prestigio. Ubicada en la zona más consolidada de Barrio Alberdi, este inmueble destaca por su infraestructura adaptada y su gran capacidad operativa, siendo ideal para <span style="font-weight: bold;">Geriátricos, Centros Médicos, Consultorios, Oficinas Corporativas o Instituciones Educativas.</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura Estratégica y Accesibilidad</span></div><div>La propiedad ha sido pensada para la circulación fluida y el confort climático, factores clave para habilitaciones comerciales:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesibilidad Total: </span>Cuenta con <span style="font-weight: bold;">elevador</span> a planta alta apto para movilidad reducida/sillas de ruedas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Climatización Integral: </span>Sistema de calefacción central instalado en ambas plantas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Independencia Operativa: </span>Área de oficinas con ingreso independiente, ideal para recepción o administración sin interferir en el área privada.</div><div><br></div><div>Distribución Funcional</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA:</span> Áreas de Recepción y Servicios</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sector Administrativo:</span> Dos oficinas con sala de espera, baño y cocina propia (acceso independiente).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Áreas Sociales Amplias:</span> Gran living y comedor diario con vistas al patio, ideales para salas de rehabilitación, comedores comunes o espacios de coworking.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Área de Servicios:</span> Cocina equipada, lavadero independiente y baño general.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior y Almacenamiento: </span>Gran patio con piscina y asador, cochera pasante para 3-4 vehículos y un sótano de grandes dimensiones con doble ingreso, perfecto para archivo o depósito de insumos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA:</span> Área de Internación / Privada</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">5 Dormitorios en total:</span> Incluyendo una suite principal con placard y una habitación de servicio con escalera independiente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Hall de distribución funcional: </span>Con salida al balcón y excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Baños: </span>Baño en suite, baño completo adicional y baño de servicio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y Ventajas Competitivas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Localización: En lo mejor de Barrio Alberdi, con conectividad inmediata a los principales corredores sanitarios y comerciales de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Versatilidad: Espacios amplios de fácil tabicación para multiplicar la cantidad de consultorios o habitaciones.</div><div><br><br>Nosotros lo hacemos posible!!</div><div><br></div><div>CPI 7101</div>