<div>URBANNI Negocios Inmobiliarios ofrece en alquiler un local comercial ubicado en la histórica Galería Gran Rex,</div><div> un punto de referencia consolidado en el centro de la ciudad de Córdoba.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y Flujo Comercial</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ingreso Principal:</span> Situado estratégicamente sobre el acceso desde Av. General Paz, lo que garantiza un flujo peatonal constante y una alta exposición visual.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno Activo: </span>Ubicado en una zona de alto tránsito comercial con ocupación plena de locales, asegurando una dinámica comercial consolidada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Identificación:</span> Local N° 11.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del Inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja: </span>Medidas de 3,2 metros de frente por 6 metros de fondo (superficie aproximada de 19 m²).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vidriera de Doble Altura:</span> Maximiza la visibilidad de la marca y la exhibición de productos desde los pasillos principales y el ingreso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Depósito en Entrepiso:</span> Cuenta con 4 m² adicionales, un espacio funcional para almacenamiento de stock.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Climatización:</span> Equipado con aire acondicionado y calefacción central.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado:</span> Listo para ser adaptado a diversos rubros comerciales.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Importante:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span>El valor de las <span style="font-weight: bold;">expensas</span> mensuales ya <span style="font-weight: bold;">incluye</span> los siguientes servicios y tasas:</div><div><br></div><div>Servicio de climatización <span style="font-weight: bold;">(Aire acondicionado y calefacción central)</span>.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consumo de agua.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tasa Municipal (Municipalidad de Córdoba).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Impuesto Provincial (Rentas Córdoba).</span></div><div><br><br><br></div><div>Para coordinar una visita o recibir más información, no dudes en contactarme.</div><div><br><br>CPI 7101</div>